Moje Asego

Kalkulator sumy ubezpieczenia domu

Policz sumę ubezpieczenia mieszkania lub domu w wartości odtworzeniowej: mury, stałe elementy i ruchomości. Zaniżona suma oznacza obcięcie wypłaty przy każdej szkodzie.

m2
zł

Wskaźnik przeliczeniowy ogłasza wojewoda dla Twojego województwa. Alternatywnie użyj aktualnej stawki wykonawcy za budowę stanu deweloperskiego.

zł

Meble, sprzęt RTV i AGD, odzież, rowery. Licz według kosztu odkupienia nowych rzeczy tej samej klasy.

zł

Podłogi, drzwi, armatura, zabudowa kuchenna, oświetlenie. Zostaw puste, żeby oszacować jako jedną czwartą wartości murów.

Jak liczymy sumę ubezpieczenia

Wynik to metraż pomnożony przez stawkę odtworzeniową za metr kwadratowy, powiększony o wartość wyposażenia. Stawka odtworzeniowa to koszt postawienia takiego samego budynku albo odtworzenia wykończenia mieszkania w dzisiejszych cenach, a nie cena rynkowa nieruchomości. Cena rynkowa zawiera wartość gruntu i lokalizacji, których pożar nie zniszczy.

Dlaczego zaniżona suma boli podwójnie

Przy większości polis obowiązuje zasada proporcji. Jeśli ubezpieczysz dom na połowę wartości odtworzeniowej, to przy szkodzie częściowej dostaniesz połowę kosztu naprawy, nawet gdy szkoda była niewielka. To zjawisko nazywa się niedoubezpieczeniem i jest jednym z najczęstszych powodów rozczarowania wypłatą.

Wyposażenie liczy się osobno

Suma na mury nie obejmuje ruchomości. Meble, sprzęt AGD i RTV, ubrania, rowery i narzędzia to osobna pozycja. Praktyczny sposób na oszacowanie: policz, ile kosztowałoby kupienie tego wszystkiego od nowa po pustym mieszkaniu. Kwota zwykle wychodzi wyższa, niż podpowiada intuicja.

Sprawdzaj sumę co dwa, trzy lata

Koszty materiałów i robocizny rosną. Suma ustalona przy zakupie mieszkania po kilku latach potrafi nie starczyć na odtworzenie tego samego standardu. Przy odnawianiu polisy przelicz metraż razy aktualną stawkę i porównaj z tym, co masz w umowie.

Częste pytania

Czy suma ubezpieczenia to cena mojego mieszkania?
Nie. Suma dotyczy kosztu odtworzenia budynku lub wykończenia, bez wartości działki i lokalizacji. Dlatego bywa wyraźnie niższa od ceny rynkowej, zwłaszcza w dużych miastach.
Co się stanie, gdy zawyżę sumę ubezpieczenia?
Zapłacisz wyższą składkę, ale nie dostaniesz więcej. Odszkodowanie nie przekroczy rzeczywistej szkody, więc nadwyżka jest po prostu nieopłacalna.
Czy stawka za metr jest taka sama w całej Polsce?
Nie. Koszt budowy różni się między regionami i standardami wykończenia. Kalkulator używa stawek przeciętnych, a przy nietypowym standardzie warto poprosić o wycenę rzeczoznawcę.
Czy polisa obejmuje rzeczy w piwnicy i garażu?
Zwykle tak, ale z niższym limitem niż w mieszkaniu. Rowery, opony i narzędzia w pomieszczeniach przynależnych mają w ogólnych warunkach osobny podlimit, często kilka tysięcy złotych.

Podstawa obliczeń

  1. Kodeks cywilny, tytuł XXVII: umowa ubezpieczenia, Internetowy System Aktów Prawnych isap.sejm.gov.pl
Wynik jest szacunkiem liczonym na danych, które podałeś. Nie jest ofertą, wyceną ani decyzją ubezpieczyciela. Asego.pl nie sprzedaje polis.